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[설계시 체크사항]
[대지분석]
1.진입로 - 차량의 진출입 용이성, 주차장 진출입 동선계획
2.대지경사도 - 성토및 굴착,옹벽설치기 높이, 배수로및 부대토목공사 계획
3.일조권 - 남향기준으로 건물 방향설정및 일조권확보 방안
4.토지이용계획 - 건물의 배치,담장,조경계획,우수및 오수관로
5.조망권 - 각 실의 조망권을 고려한 배치및 창문계획
6.주변여건 - 인근 교통,교육,의료시설,편의시설및 민원발생 요인 분석
[법규제검토]
1.토지이용계획확인서 검토 - 지목,대지면적,도시관리계획검토(용도지역,용도지구,도시계획시설, 지구단위계획시설등) , 기타 특별해당사항 구청 건축과 세부문의
2.건폐율,용적율 - 해당지역,지구별 관련사항 확인
3.높이제한 사항 - 지역,지구별 해당사항 확인
4.기타 사항 - 환경관련규제및 기타사항 확인
[평면형태결정]
1.신축주택의 용도및 사용목적 - 본인 상시거주및 임대(외국인렌탈, 전세 , 월세) , 주말주택등 용도결정
2.사용목적에 맞은 평면구성 - 각실(침실,욕실,거실,주방,다용도실,파우더룸등)의 개수,규모,배치
마감사양선택 1.평면구성에따른 연면적 산정,기타 시설물결정(e/v,화단등)
2.주요 마감재 선정 - 외부마감재(벽돌,드라이비트,수입석및 화강석)결정
내부마감재(인테리어사양,목창호,창호,실내벽면,조명기구,주방가구,붙박이장
계단마감재,화장실,바닥재,우물천정,아트월)결정
3.기타 사양결정으로 대략적인 공사비 산출
4.산출된 공사비와 당초 예산과 비교 검토후 설계안 확정
[실시설계]
1.평면,입면설계
각실별 동선의 원활함 , 실별 규모와 기능 적합여부, 건물의 입면(지붕모양,창호모양,각실별 동선의 원활함 , 실별 규모와 기능 적합여부, 건물의 입면(지붕모양,창호모양,발코니모양,외부 마감재로 입면효과)선택등을 효과적으로 설계에 반영
2.구조설계
구조계산에 따른 구조계획및 설계로 경제성,안정성 추구
3.설비,전기
난방,급수,배수,우오수 방식,수도인입,계량기등 검토 등기구,스위치및 콘센트위치,인입방식,계량기 위치
4.조경설계
법적조경면적파악, 해당지역에 맞는 조경수목 선정 및 배치 건물과 조화를 이루는 수종및 분위기연출
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