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공사계약전 체크사항 ☞
1.대지조건에 맞는 건축규모(용적율) 및 건축주 희망규모 결정(부양가족등)
2.업체선정 및 건축 공법 결정 ①시공사 선정시 신뢰성,기술력 확인)
②시공사 와 공법 및 기타 상담
공사 계약시 체크 사항 ☞
1.공사금액의 적절성-상호 만족하는 공사금액으로 계약
2.초기 설계-수요자의 희망 설게안 시공자 요구 및 시공사 초기설계
3.최종설게 완료-수요자의 검정 완료후 설계사무소 확인
건축주 검사 후 착공/허가서 제출
4.공사일정-착공~완공 기타 일정 확인
기초공사☞
1.계약서 명시 된 기초방법 및 디테일 확인
-전기,상하수도 인입 및 배수 방향 확인
-철근 지정상태 확인
-콘크리트 품질,기초벽 규격 확인
-앵카볼트 간격 및 고정상태
구조공사 체크 사항 ☞
1.벽체공사(내벽/비내력벽) 1.토대 방부목 설치 여부
2.토대와 기초 벽 간 수평상태
3.토대 씰실러 설치 여부
4.각종 못박기 기준 준수 여부
5.수지부재간격 보강재 설치 여부
6.규정된 철물 사용 여부
7.각종배관,구멍 뚫기 규정 준수 여부
2.서까래 /장선 공사 1.건축규모에 적합한 규격재 사용 여부
2.각종 장선 보강재 및 못박기 기준 준수 여부
3.지붕구조에 맞는보강재 못박기 기준 준수 여부
4.천정 오픈시 지간에 맞는 빔재 사용 여부
5.서까래의 좌우 대칭 여부
3.바닥,벽 지붕의 공사 1.기능별 구조용 덮판 사용 여부
2.벽덮개가 가새역활 가능토록 기준확인
3.차음 기능 구조시 하드웨어 설치 확인
4.지붕 환기구조 기능의 적절성
4.데크공사 1.시방서 기준에 맞는 자재 사용 여부
2.설치기능에 적합한 규격재 사용 여부
3.기둥간격 및 고정상태/josit 간격의 적절성
단열및 방음공사시 체크사항 ☞
1.단열재 수분상태 확인,구조 규격제의 적합한 단열재 사용 여부
2.각종 구조의 작은 공간 막기 여부
3.단열재 유동상태 여부-처짐상태,서까래(박공) 환기 공간 확보
4.사이딩 설치전 방습지 설치 여부-각종 문, 창 코너 및 이음부분 설치 여부
5.방수공사-⊙지붕방수를 위한 보강재 설치 여부(쉬트,펠트, 후레싱)
⊙각종 외부,문,창 방수여부(이지실,코킹, 비흘림 작업)
내화,차음 기능 공사 ☞
1.벽및 층과 층간 방화쉬딩보드 사용여부-내화보드 이음부분 정밀 시공 여부
2.내/외벽 및 실내간 차음 기능 설치 여부
내벽,외벽 마감 공사 ☞
1.마감재의 기능과 수요자의 기능에 따른 올바른 마감재 선택
-도배, 페인팅, 화벽,목재등 소재의 기능에 맞는 마감 도료 사용
(목재마감시 수종/건조 상태 확인)
2.외벽 마감재는 건축물 형태/유지관리 기능 고려
-사이딩 모서리는 시공자재 기능 고려 마감(설치전 코킹 처리)
-외벽 마감재 고려 적절한 도료
욕실, 환기 ,도장 공사 ☞
1.욕실 마감공사시-바닥 및 벽체용 타일 구분 선택 여부
-환기 기능의 적절성
-일부 채광 기능의 적절성
-벽체 하단부 방수 및 타일 배치의 방수 여부
2.환기 공사 -환기 기능의 적절성(쇼핏,게이블,용마루 기타)
-실내 공기를 유지 환기 시스템 설치 여부
3.도장공사 -내/외장 마감재
지붕마감 공사 ☞
1.건축의 특징 또는 기능과 건축주 기호고려 선택
-아스팔트,목재,금속철물
2.각종 마감재 기능에 맞는 시공법 준수 여부
-적절한 물받이 설치
준공전 체크사항 ☞
1.각종 전기 설비(누전,누수)기능 확인
2.시공사 건축주 설계사무소 동시 종합 점검
3.건축물 내/외부 청소
4.시공사 현장 철수
5.설계사무소의 초기 준공을 위한 상호 협조
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